Estimation théorique
Rue Albert Cutler,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Cutler,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 7 | RUE DU CDT HURLIN | 5 | 128 | 980 | 242000€ | 1891€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU CDT HURLIN | 5 | 110 | 590 | 189720€ | 1725€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ANDRE LACAZE | 3 | 60 | 0 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-12 | 3 | RUE ANDRE LACAZE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2021-01-29 | 7 | RUE ANDRE LACAZE | 3 | 60 | 0 | 126000€ | 2100€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE L ARGENTE | 4 | 67 | 379 | 157000€ | 2343€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU CDT HURLIN | 5 | 82 | 571 | 265000€ | 3232€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU CDT HURLIN | 3 | 60 | 450 | 169500€ | 2825€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU CDT HURLIN | 4 | 92 | 570 | 300000€ | 3261€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE L ARGENTE | 9 | 272 | 995 | 240000€ | 882€ |
2021-04-29 | 336 | AV DU COLONEL COUILLEAU | 4 | 105 | 171 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DE L ARGENTE | 5 | 144 | 1022 | 381000€ | 2646€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU GAL ESTIENNE | 4 | 101 | 311 | 206700€ | 2047€ |
2022-06-02 | 141 | RUE BIZE | 2 | 37 | 120 | 205000€ | 5541€ |
2020-07-02 | 85 | RUE BIZE | 3 | 90 | 103 | 215500€ | 2394€ |
2020-01-24 | 65 | RUE BIZE | 4 | 88 | 168 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-07 | 129 | AV NONERES | 5 | 156 | 680 | 320000€ | 2051€ |
2020-06-12 | 18 | RUE DULAURIER | 2 | 45 | 157 | 47000€ | 1044€ |
2020-06-15 | 123 | AV NONERES | 2 | 82 | 203 | 166000€ | 2024€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DULAURIER | 5 | 80 | 68 | 142000€ | 1775€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DULAURIER | 4 | 138 | 220 | 142000€ | 1029€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 184 | 150000€ | 3191€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DULAURIER | 3 | 60 | 124 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-30 | 83 | AV NONERES | 6 | 207 | 438 | 231000€ | 1116€ |
2021-03-16 | 83 | AV NONERES | 5 | 223 | 438 | 335000€ | 1502€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 71 | 147 | 168800€ | 2377€ |
2022-10-21 | 601 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 3 | 89 | 560 | 97000€ | 1090€ |
2020-11-19 | 62 | AV NONERES | 3 | 70 | 151 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-02 | 90 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 94 | 571 | 166952€ | 1776€ |
2019-11-27 | 31 | AV NONERES | 6 | 212 | 835 | 450000€ | 2123€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DULAURIER | 2 | 86 | 272 | 145000€ | 1686€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DULAURIER | 2 | 86 | 272 | 178000€ | 2070€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 110 | 67 | 209200€ | 1902€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 143 | 100 | 108000€ | 755€ |
2019-09-11 | 5 | AV VICTOR DURUY | 4 | 90 | 90 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-14 | 18 | RUE ADJUDANT-CHEF CLAPOT | 3 | 75 | 43 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-05 | 23 | BD JEAN LACOSTE | 5 | 120 | 28 | 186400€ | 1553€ |
2023-06-12 | 13 | RUE ADJUDANT-CHEF CLAPOT | 3 | 60 | 55 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN ROBERT | 7 | 188 | 118 | 129500€ | 689€ |
2022-05-16 | 2 | RUE JEAN ROBERT | 7 | 188 | 118 | 300000€ | 1596€ |
2019-10-28 | 7 | RUE RENE MOQUEL | 9 | 252 | 1043 | 354900€ | 1408€ |
2022-08-12 | 7 | RUE RENE MOQUEL | 9 | 252 | 1043 | 385000€ | 1528€ |
2021-03-31 | 33 | BD D HAUSSEZ | 6 | 97 | 182 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-15 | 8 | PL NONERES | 4 | 180 | 104 | 130800€ | 727€ |
2022-01-31 | 5 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 7 | 119 | 1004 | 236000€ | 1983€ |
2022-04-12 | 11 | IMP DURANTIN | 4 | 74 | 571 | 154589€ | 2089€ |
2020-05-19 | 326 | CHE DU BARADE | 6 | 146 | 955 | 160000€ | 1096€ |
2023-05-02 | 326 | CHE DU BARADE | 6 | 146 | 955 | 265000€ | 1815€ |
2023-03-24 | 8 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 4 | 108 | 678 | 228000€ | 2111€ |
2022-06-10 | 276 | CHE DU BARADE | 5 | 115 | 863 | 250000€ | 2174€ |
2021-10-28 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 134000€ | 1595€ |
2019-09-30 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2019-11-04 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 149900€ | 1785€ |
2021-09-16 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-31 | 381 | CHE DU BARADE | 4 | 84 | 0 | 157000€ | 1869€ |
2020-07-03 | 381 | CHE DU BARADE | 5 | 94 | 0 | 140600€ | 1496€ |
2021-10-06 | 381 | CHE DU BARADE | 5 | 94 | 0 | 156500€ | 1665€ |
2019-07-25 | 9 | PL NONERES | 6 | 270 | 1039 | 505000€ | 1870€ |
2021-07-22 | 6 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 4 | 80 | 361 | 205140€ | 2564€ |
2023-01-24 | 95 | AV DU CAP MICHEL LESPINE | 2 | 50 | 680 | 40000€ | 800€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU BARON | 3 | 82 | 113 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 41 | BD D HAUSSEZ | 7 | 140 | 211 | 250000€ | 1786€ |
2019-06-03 | 871 | AV DU COLONEL ROZANOFF | 5 | 84 | 927 | 104800€ | 1248€ |
2020-07-31 | 12 | PTR PETITE RUE DES LANDES | 2 | 71 | 49 | 212000€ | 2986€ |
2023-01-18 | 12 | PTR PETITE RUE DES LANDES | 2 | 71 | 49 | 227900€ | 3210€ |
2020-10-26 | 6 | RUE RENE MOQUEL | 4 | 68 | 700 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-09 | 111 | AV DU CAP MICHEL LESPINE | 5 | 82 | 712 | 103000€ | 1256€ |
2023-04-27 | 45 | BD D HAUSSEZ | 6 | 97 | 440 | 375000€ | 3866€ |
2019-08-27 | 2 | RUE ADJUDANT CHEF CLAPOT | 5 | 110 | 51 | 226500€ | 2059€ |
2020-12-10 | 28 | RUE MAUBEC | 4 | 81 | 245 | 175000€ | 2160€ |
2021-10-01 | 1 | RUE CLAUDIE DE GRESSOT | 4 | 99 | 749 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-24 | 10 | PTR PETITE RUE DES LANDES | 4 | 96 | 608 | 152800€ | 1592€ |
2022-09-01 | 10 | PTR PETITE RUE DES LANDES | 4 | 96 | 608 | 330000€ | 3438€ |
2020-09-25 | 171 | AV DU CAP MICHEL LESPINE | 3 | 81 | 129 | 148650€ | 1835€ |
2021-03-25 | 11 | RUE ASPIRANT G BROCHON | 4 | 108 | 694 | 165000€ | 1528€ |
2021-02-11 | 1 | RUE SERGE BARANX | 5 | 125 | 530 | 170000€ | 1360€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE L ADJUDANT RENE VALY | 4 | 80 | 428 | 73000€ | 913€ |
2020-06-19 | 6 | PTR PETITE RUE DES LANDES | 4 | 125 | 458 | 303000€ | 2424€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 308 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-07 | 55 | BD D HAUSSEZ | 7 | 240 | 304 | 350000€ | 1458€ |
2019-05-20 | 1 | PTR PETITE RUE DES LANDES | 2 | 50 | 55 | 60000€ | 1200€ |
2023-02-22 | 32 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU GENERAL JACQUEY | 6 | 104 | 576 | 145400€ | 1398€ |
2020-10-16 | 3 | RUE PIERRE MEUILLET | 6 | 103 | 852 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-08 | 14 | IMP EUGENE DAUBA | 4 | 75 | 99 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 6 | PL PORTE CAMPET | 5 | 165 | 585 | 310000€ | 1879€ |
2021-03-29 | 10 | IMP EUGENE DAUBA | 4 | 73 | 190 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JEAN CAZEMAJOUR | 4 | 67 | 647 | 112000€ | 1672€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DU GENERAL JACQUEY | 4 | 85 | 524 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 258 | 478 | 512600€ | 1987€ |
2023-05-05 | 3 | PL DE LA DOUZE | 4 | 105 | 389 | 149500€ | 1424€ |
2020-10-19 | 4 | PL DE LA DOUZE | 4 | 105 | 389 | 250000€ | 2381€ |
2019-11-07 | 8 | RUE SAINT JEAN D AOUT | 3 | 80 | 36 | 73720€ | 922€ |
2022-12-30 | 2 | PL DE LA DOUZE | 4 | 100 | 394 | 151000€ | 1510€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU GENERAL JACQUEY | 4 | 80 | 459 | 132500€ | 1656€ |
2021-09-01 | 113 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 156 | 600 | 472000€ | 3026€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DOMINIQUE DE GOURGUES | 3 | 92 | 27 | 123000€ | 1337€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DOMINIQUE DE GOURGUES | 3 | 92 | 27 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES BOULEVARDS | 3 | 80 | 38 | 60000€ | 750€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES BOULEVARDS | 2 | 25 | 30 | 69000€ | 2760€ |
2020-03-12 | 5 | IMP PIERRE LOPEZ | 4 | 140 | 511 | 140000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DE L ADJUDANT RENE VALY | 4 | 80 | 465 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DES BOULEVARDS | 3 | 70 | 53 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-03 | 13 | RUE FONTAINEBLEAU | 2 | 36 | 36 | 56000€ | 1556€ |
2020-01-09 | 13 | RUE FONTAINEBLEAU | 2 | 36 | 36 | 760000€ | 21111€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DES BOULEVARDS | 3 | 65 | 41 | 104500€ | 1608€ |
2021-03-15 | 71 | BD D HAUSSEZ | 4 | 67 | 44 | 157000€ | 2343€ |
2021-07-22 | 9 | RUE LACATAYE | 4 | 109 | 88 | 213840€ | 1962€ |
2021-12-29 | 35 | CHE DU BARADE | 2 | 42 | 103 | 165000€ | 3929€ |
2019-07-15 | 29 | CHE DU BARADE | 3 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2020-01-22 | 19 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 48 | 30 | 76000€ | 1583€ |
2022-12-08 | 18 | AV HENRI FARBOS | 3 | 48 | 174 | 158000€ | 3292€ |
2022-04-08 | 18 | AV HENRI FARBOS | 3 | 56 | 142 | 127016€ | 2268€ |
2023-03-15 | 23 | RUE SAINT-JEAN D AOUT | 6 | 150 | 275 | 290000€ | 1933€ |
2022-01-26 | 10 | AV HENRI FARBOS | 2 | 66 | 136 | 79000€ | 1197€ |
2020-11-18 | 12 | AV HENRI FARBOS | 2 | 60 | 227 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-04 | 28 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 76 | 85 | 132000€ | 1737€ |
2022-12-16 | 28 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 76 | 85 | 218000€ | 2868€ |
2021-04-09 | 3 | RUE JEAN CAZEMAJOUR | 4 | 74 | 786 | 178000€ | 2405€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES FRERES R ET G DARBINS | 5 | 150 | 140 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-15 | 12 | RUE DES FRERES R ET G DARBINS | 5 | 150 | 140 | 333957€ | 2226€ |
2020-07-28 | 14 | AV HENRI FARBOS | 6 | 90 | 78 | 78000€ | 867€ |
2019-12-20 | 50 | AV HENRI FARBOS | 4 | 130 | 182 | 132750€ | 1021€ |
2021-04-22 | 12 | BD FERDINAND DE CANDAU | 8 | 225 | 250 | 357000€ | 1587€ |
2019-11-21 | 513 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 92 | 346 | 73000€ | 793€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DE LA POSTE | 3 | 96 | 91 | 113400€ | 1181€ |
2022-02-04 | 525 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 92 | 337 | 168000€ | 1826€ |
2022-03-31 | 11 | AV HENRI FARBOS | 3 | 71 | 64 | 150000€ | 2113€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES FRERES R ET G DARBINS | 5 | 172 | 264 | 215000€ | 1250€ |
2020-03-12 | 60 | AV HENRI FARBOS | 4 | 116 | 1007 | 110000€ | 948€ |
2020-08-24 | 60 | AV HENRI FARBOS | 4 | 116 | 1007 | 165000€ | 1422€ |
2023-05-15 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 282 | 255000€ | 2429€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE L EGLISE ST JEAN D AOUT | 5 | 125 | 56 | 130000€ | 1040€ |
2020-03-06 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 180 | 600 | 440000€ | 2444€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU PEGLE | 3 | 86 | 93 | 145000€ | 1686€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DU PEGLE | 7 | 191 | 279 | 146000€ | 764€ |
2023-04-06 | 110 | RUE DU PEGLE | 3 | 63 | 238 | 165000€ | 2619€ |
2023-03-23 | 64 | AV HENRI FARBOS | 3 | 66 | 221 | 70000€ | 1061€ |
2019-07-04 | 120 | RUE DU PEGLE | 3 | 80 | 202 | 181500€ | 2269€ |
2023-06-16 | 60 | AV CRONSTADT | 5 | 110 | 137 | 347000€ | 3155€ |
2023-03-14 | 58 | RUE ANDRE CADILLON | 1 | 30 | 60 | 100000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 166 | RUE DU PEGLE | 3 | 55 | 184 | 162000€ | 2945€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE TOULON | 3 | 85 | 42 | 189000€ | 2224€ |
2022-12-16 | 174 | RUE DU PEGLE | 4 | 108 | 503 | 85000€ | 787€ |
2022-10-10 | 7 | BD FERDINAND DE CANDAU | 4 | 91 | 98 | 350000€ | 3846€ |
2021-10-22 | 7 | BD FERDINAND DE CANDAU | 10 | 300 | 98 | 350000€ | 1167€ |
2019-07-08 | 114 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 200 | 525 | 230000€ | 1150€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA GOUROTTE | 4 | 53 | 53 | 65000€ | 1226€ |
2019-05-18 | 160 | RUE DU PEGLE | 3 | 126 | 120 | 197000€ | 1563€ |